Dormio staat voor onbezorgd leven…

…het motto onbezorgd en kwalitatief leven hanteren wij al meer dan 15 jaar bij alles wat wij doen.

Onze resorts bieden u als gast, eigenaar en investeerder de optimale beleving, gebruiksgemak, servicelevel en kwaliteit van leven en daarmee value for money. Om dit bereiken zijn al onze resorts gelegen op uitstekende locaties en mooi ontworpen. Bovendien heeft elk individueel resort zijn eigen concept, karakter en beleving.

Dormio onderscheidt zich in de markt door:

  • Marktkennis: het combineren van marktkennis vanuit de verschillende disciplines (ontwikkeling, verkoop, verhuur);
  • Betrokkenheid: Dormio blijft als groep haar klant / opdrachtgever van de concept fase van een resort tot en met de verhuur en beheer langdurig bijstaan;
  • Liefde voor het vak: Dormio werkt al meer dan 15 jaar met overgave en liefde voor de leisure branche. Wij beschikken over een groot netwerk van gasten, klanten, investeerders en opdrachtgevers (banken, financiers, aannemers en projectontwikkelaars). Naast onze bovengenoemde diensten brengen wij partijen met elkaar in contact en optimaliseren wij onze service richting onze vele klanten en opdrachtgevers.


Uniek in de branche
Met onze drie bedrijfstakken ontwikkeling, verkoop en verhuur & beheer onder één dak is Dormio uniek in de branche en kan zij haar klanten optimaal bedienen.

Dormio leisure development ontwikkelt als projectontwikkelaar resorts en hotels. De projecten worden ontwikkeld op eigen risico of in opdracht van derden. Dormio begeleidt een project van de ideeën fase tot en met de uiteindelijke exploitatie. Dormio heeft met haar ontwikkelingsbedrijf, verkoopbedrijf, verhuurbedrijf en ingenieursbedrijf alle benodigde kennis en middelen onder één dak. Hiermee is Dormio uniek in de branche. Door nauw contact te onderhouden met zowel de gebruiker (resort- en hotelgast) en de koper van de vakantiewoningen ontwikkelt Dormio het optimale vakantieresort.

Dormio Holidays is een jonge sterk groeiende organisatie die gespecialiseerd is in de verhuur, beheer en management van vakantieresorts en hotels. Met inmiddels 7 vakantieresorts en hotels is Dormio Holidays een snel groeiende speler met een frisse blik binnen onze branche.

Dormio Holidays beschikt over resorts en hotels in Nederland, maar ook in Oostenrijk, Duitsland, Frankrijk en Bonaire. Met haar 7 vakantie resort en hotels verhuurt en beheert zij in totaal circa 490 vakantieaccommodaties en heeft zij ca.60 medewerkers .

In de vakantieresorts en hotels van Dormio Holidays staat een onbezorgde vakantie en een optimale vakantiebeleving van de gast voorop. De optimale beleving kan afhankelijk van de situatie en ligging van het vakantieresort en hotel verschillende vormen hebben. Dit kan rust en natuur zijn, maar ook een sportief of stads karakter hebben. Dormio Holidays gelooft in diversiteit. Dit is waarom gasten voor Dormio Holidays kiezen.

Dormio Holidays werkt samen met de grootste touroperators van Europa en weet op die manier een breed scala aan gasten te bereiken. Wilt u als vakantieresort of hotel samenwerken met Dormio Holidays, neemt u dan contact met ons op.

Dormio Investments is gespecialiseerd in de projectmatige verkoop van vakantiewoningen. Inmiddels heeft zij een imposante trackrecord en dito klantenbestand opgebouwd. Dormio Investments verkoopt vakantiewoningen uit eigen projecten (die door Dormio Leisure Development ontwikkeld zijn) maar treedt ook op als verkoopbemiddelaar bij de verkoop van vakantiewoningen in projecten van externe opdrachtgevers.

De verkoop van vakantiewoningen geschiedt veelal vanaf het plan, dat willen zeggen voordat de bouw van het project begonnen is. Dit is een vak apart en juist op dat gebied heeft Dormio Investments veel ervaring en kennis in huis die essentieel is voor het slagen van een project!

Het opstellen van een verkoop- en marketingstrategie is voor een succesvolle realisatie van een project essentieel. Ook op dit vlak heeft Dormio recreatiewoning alle kennis in huis.

Als gespecialiseerde projectontwikkelaar treden wij ook op als externe adviseurs bij projecten voor de conceptontwikkeling en masterplanning. Het gaat hierbij in basis veelal om vakantieresorts en hotels, maar kan ook gaan om een resort of hotel in combinatie met een ander leisure product, zoals bijvoorbeeld een dierenpark. De opdracht om een concept te ontwikkelen of een masterplanstudie te maken worden vaak gezamenlijk gegeven omdat het concept en het masterplan bijna niet los van elkaar kunnen worden gezien.

De opdracht ziet vaak op een project in de aanvangsfase / ideeënfase , maar het kan evengoed gaan om een project al een tijdje loopt en waarbij de initiatiefnemer niet verder komt. Daarnaast bieden wij ook hulp bij bestaande vakantieresorts of hotels die een opfrisser nodig hebben om weer aantrekkelijker te worden voor de verkoop of de verhuur.

Originaliteit staat bij de ontwikkeling van een concept en of een masterplan voorop.

Vanuit haar rol als gespecialiseerd projectontwikkelaar voert Dormio voor haar eigen ontwikkelingen haalbaarheidsonderzoeken uit. Daarnaast worden haalbaarheidsonderzoeken ook in opdracht uitgevoerd voor marktpartijen en overheden.

Bij een haalbaarheidsonderzoek worden alle mogelijkheden van een project getoetst en worden belangrijke onderwerpen onderzocht zoals planologische vraagstukken, omgeving, budget-/investeringsbegroting, verhuuropbrengst begroting. Op basis van het haalbaarheidsonderzoek kan de opdrachtgever in basis beslissen of zij met het project verder wil gaan of niet. Het komt ook voor dat een haalbaarheidsstudie leidt tot nieuwe inzichten en het project in een andere vorm (concept) doorgang vindt.

Projectmanagement is een essentieel onderdeel van projectontwikkeling. Als ervaren projectontwikkelaar beheersen wij deze competentie als geen ander. Om die reden treedt Dormio ook op als gedelegeerd projectontwikkelaar. Dit betekent kortgezegd dat wij uw project voor u als opdrachtgever van de ideeën fase tot de start van de exploitatie ontwikkelen en begeleiden.

Dormio staat voor zorgeloos en kwalitatief leven. Ons doel is dat u als onze gast tijdens uw vrije tijd en vakantie zo optimaal mogelijk en zorgeloos kunt genieten. Ons doel voor u als onze investeerder is dat uw investering/eigendom zo optimaal mogelijk rendeert en zorgenvrij wordt beheerd!

Door het optimaal combineren van marktkennis vanuit de verschillende disciplines (ontwikkeling, verkoop, verhuur & beheer) ontwikkelt en verhuurt Dormio resorts en hotels die naadloos aansluiten aan het wensenpakket van onze klanten. Onze expertise in al deze disciplines stelt ons in staat om u als klant of opdrachtgever langdurig bij te staan, van de conceptfase van een nieuw resort tot aan de uiteindelijke verhuur en beheer. We are here to stay!

Bij Dormio kunt u investeren en genieten van tijdloze, mooi ontworpen en kwalitatief hoogwaardige resorts in nieuwe concepten op met de grootst mogelijke zorg geselecteerde unieke locaties.